最近，香港商场K11 Musea因为爆发疫情群体感染，暂时关闭。

       尖沙咀的这间K11也算是香港的网红商场了，因其极具艺术感的独特设计，当初刚一落成就有许多人前去打卡。

       众所周知，在香港只要是地产行业，几乎都逃不出“四大家族”的“五指山”——香港“四大家族”创始人是李嘉诚、郭德胜、李兆基、郑裕彤。

       K11 Musea也不例外，它的建设者郑志刚，就是郑裕彤的孙子，郑家第三代接班人。

       郑裕彤作为香港排名前三的超级富豪，不仅是掌舵“周大福”的珠宝大王，他的新世界集团更覆盖香港人的衣食住行，总资产超过2000亿。

       此外，郑裕彤曾帮助内地富豪许家印上市，没有他就没有今天的恒大；而在澳门，他则持有大量博彩股份，是何鸿燊背后的“无冕赌王”。

       郑裕彤手里纵横两岸的商业王国，无疑是一艘巨舰，但他的后代却差点让这艘巨舰触礁。香港四大家族之一的郑家，是怎样经历三代的沉浮，又有哪些不为人知的豪门秘辛？

周翠英和郑裕彤

从穷小子到珠宝大王

       1938年，中国正处于全面抗战阶段。13岁的郑裕彤从广东来到澳门，投奔周至元，他未来的老丈人。此时“周大福”这个大家耳熟能详的品牌，已经在周至元的创办下成立了。

       郑裕彤和周家千金是指腹为婚。但这时的郑裕彤，还只是一个小学毕业的穷小子，距离“迎娶白富美走上人生巅峰”还有5年时间。

       这5年里，他从最底层的工人做起，每天扫地擦桌子刷厕所，别人不愿意干的活他都干，从无怨言。没事的时候，他就去偷看自己未来的媳妇周翠英，心里美滋滋的，再累也不觉得了。

       经过5年的“观察”，周至元看这个小伙子勤快实在，待人也真诚，终于放心把女儿和家业一起交给了他。

       郑裕彤和周翠英婚后没多久，就来到了香港，并且在香港开了第一间周大福金行。刚来香港的时候，郑裕彤兜里就2万块，谁能想到最后能变成2000亿呢？

       在郑裕彤之前，香港的金行市场良莠不齐。市面上都标榜自己是“99金”，但是实际上会掺进银和铜，真正的黄金只有7成左右。

       郑裕彤很有远见，料定这样下去黄金市场只会越来越乱，大家一起完蛋。为了不做完蛋的那个，郑裕彤决定以“99金”的价格，卖纯度更高的“999”足金。

       当时公司上下一致反对，这不明摆着亏钱吗？郑裕彤却很有信心：“两年之内，一定回本！”

       果不其然，郑裕彤掀起了一阵“良性内卷”，那些不足金的店铺价格被越压越低，很快都被“卷”走了。而“周大福”因此名声大噪，成为行业巨头。“999”足金的标准也就此延续至今。

       凭借珠宝生意在香港站稳脚跟之后，郑裕彤开始尝试投资，毕竟人有钱之后，谁不想钱继续生钱呢？

       他首先看中的就是地产，曾先后在香港建起蓝塘别墅、香港大厦等等。之后，郑裕彤创立新世界集团，投资酒店、交通、通讯等行业，并先后将公司上市。

       在商场上，郑裕彤有个外号叫“鲨胆彤”，是说他投资像鲨鱼一样大胆，这从他投资恒大来看就可见一斑。

K11 Musea

合纵连横

       说起郑裕彤和恒大许家印的往事，就不得不提香港的一个神秘富豪组织：“大D会”。

        “大D会”听起来很威风，但其实它的起源是一项平民赌博小游戏：“锄大D”，也叫“跑得快”，规则跟斗地主差不多，谁的牌先出完就算赢。

       郑裕彤非常喜欢玩“锄大D”，他和刘銮雄、张松桥等人经常组局，渐渐就成了一个“大D会”。

       2008年，金融危机下的许家印入不敷出，资金缺口高达150亿。走投无路的许家印在杨受成的牵线下，认识了郑裕彤，又陪郑裕彤玩了三个月的“锄大D”。

       原本许家印也很忐忑，拿不准郑裕彤会不会帮他。毕竟正值金融风暴，两个人也才刚认识没多久。没想到当时已经83岁的郑裕彤，头脑和胆识完全不输年轻人，他看准许家印可以东山再起，大手笔为他注入几十亿的资金。

       2009年，恒大在香港上市，郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成等人全部到场站台。恒大起死回生，也让许家印成为中国十大富豪之一。

       而在澳门，原本郑裕彤是想和叶汉联手，跟何鸿燊竞投赌牌。但何鸿燊使出一招“化敌为友”，和郑裕彤暗中接触，答应让郑裕彤入股，成功将郑裕彤变成自己的助力，坐稳了“赌王”的宝座。

       之后郑裕彤与何鸿燊还一起在越南等地合作开设赌场，并且投资了澳门的水力、电力等产业。他名下的商业帝国已经超过2000亿。

       可谁知，就在郑裕彤准备功成身退、周游世界想安度晚年的时候，他的儿子郑家纯却搞出了大动静！

       郑裕彤一共有两个儿子：郑家纯和郑家成。1989年，郑裕彤第一次宣布退休，将家业交到了郑家纯手上。

       其实，郑裕彤早就为后代子孙打点好了，他提前将大量现金在内地换成地产，每年收租就可以收几十亿。可以说哪怕郑家纯什么都不干，也能让郑家维持繁荣。

       可郑家纯接手之后并不满足于现状，父亲是“鲨鱼胆”，郑家纯也不例外。他不满足于做“四大家族之一”，他要让郑家成为香港唯一。

       为了实现自己的目标，郑家纯急速扩张郑家的产业，大量进行收购。可终究还是太心急了，当时行情并不好。不到一年时间，郑家就负债连连。

       郑裕彤赶紧再次出山救火，卖掉了名下的部分业务，这才让郑家重新回到正轨。

       至于二儿子郑家成，他主要是负责郑家在内地的业务。事业上他倒是比大哥幸运，在内地建了不少精品楼盘，使郑家在内地的事业蒸蒸日上。

       郑家成和医生李倩琦结了婚。婚后育有一儿一女。儿子郑志恒，更一度被郑裕彤寄予厚望。

周大福旧址

三代传人

       郑志恒从小就和郑裕彤住在浅水湾，爷孙俩感情非常好，郑裕彤也一直把郑志恒当成继承人来培养。

       郑志恒曾经就读于加拿大西安大略省大学经济系，早年热衷于独立创业，与好友黄缵嘉（新鸿基金创办人郭得胜外孙）联手创立医疗专业网站，22岁已是大中华医联网Cyber-Medic的行政总裁，并成功游说上市公司智权国际斥资5000万入股公司，同时出版《健康创富》月刊。

       后来他成功收购乐信药业的四成股权，乘势进入医药制造行业。可是郑志恒的“红颜知己”众多，后来因为感情债，惹上官司，负面新闻爆发，郑裕彤曾被气得住了院。

       此时的郑裕彤，征战一辈子，看着病床前围着的后辈们，却找不到一个合心意的接班人。

       不过，郑家纯的儿子郑志刚却脱颖而出。13岁时，郑志刚被送去美国读书，4年后他凭着自己的成绩考入哈佛大学。但让人意外的是，他选择的专业并非与商业有关，而是东亚文学。

       “我相信人文、历史及所有涉及人生观的东西，需要在年轻时系统学习，这是做事的基础。”相反，他认为资本运作与企业管理等知识，可以在实践中学习，难度不大。

       同样是这个原因，大学毕业之后，郑志刚又去了日本，在斯坦福大学京都研究中心度过了一年，学习文化艺术，“我感觉我要多了解这个世界。”那段时光里，他简直是个标准的文艺青年，时常在学校旁的寺庙里听悠扬的钟声，一坐就是大半天，“每次钟声敲响，我就感觉有水在心中流动。”

        学校生涯结束后，郑志刚并没有回归家族生意。他加入了高盛，负责客户上市，随后又进入瑞士银行，从事投行业务。“你要学习数据、投资。这是种很好的平衡，年轻就是要多试试。”

       2006年，郑志刚主动选择回归新世界，但他并没有留在父亲身边，而是去往了一个新的平台：新世界中国地产位于北京的管理中心。他到了北京，那有一个400人的团队，他担任决策者副手的角色，负责献计献策。

       和高调的堂兄郑志恒不同，那段时间，郑志刚很没有存在感。2007年，新世界百货准备IPO。郑志刚主动请缨，回港加入。那段时间，郑志刚每天的生活除去在天上飞来飞去，就是在世界各地会见各个机构的投资人，足迹遍布美国、日本、新西兰、澳大利亚等。

       如果说上市路演只是在家族固有版图之中一次替父出征，创立K11艺术购物中心可谓是郑志刚真正的创业。

        想法萌生在2008年初，那时郑志刚主导了一次针对新世界百货VIP顾客的调研，他发现很多人在投诉购物中心高度趋同，只是把各种品牌装在一个大建筑里，新一代的VIP更注重空间感、精神领域。

       他喜欢艺术，就想到可以把艺术的理念放进去，把艺术中心和购物中心结合起来。郑志刚把想法讲给父辈听，获得了赞同。“他们很支持，感觉这是新概念。”他给这个艺术购物中心起名K11，K意味着Kingdom（疆土），11则是K在字母表里的排位。

       2009年12月，尖沙咀K11开业时，80%的商户是首次登陆香港的品牌。在这个购物中心里，长期展示着十三组价值2000万港元的艺术品，这是郑志刚的收藏，每一层还有18个本地艺术品的陈列窗，隔段时间会更换。

       郑志刚的创业成功案例说明，艺术和商业并不矛盾，建成3年多来，K11发展了1.8万VIP会员，每月客流量稳定在100万人次以上，2011年的总销售额按年增加了8成；到了2015年，其出租率接近100%，每月平均客流量超130万人次。K11成为香港第一个开业当年就盈利的商场。

       2009年郑志刚与香港海产大王之女余雅颎结婚，婚礼耗资1.4亿港元，余雅颎的鸽子蛋婚戒成为媒体的焦点。结婚前后，郑志刚一直没什么绯闻，连记者都抱怨“没东西可拍”。婚礼上，郑裕彤笑得合不拢嘴。

       2013年6月，上海K11开业，位于黄陂南路，毗邻新天地，迅速成为上海的新地标。这个面积仅3.8万平方米的购物艺术中心创造了单月100万人流的纪录。

       在郑志刚的主导下，新世界的地产营业额在2014年打破了记录，增长高达50%。并且，他将旗下的酒店资产重新整合，卖掉鸡肋产业，大幅增加现金流，为未来的投资项目做足了准备。

       看到长孙这么争气，郑裕彤终于有一丝欣慰，他放心地将家业交到了郑志刚的手上。

       虽然郑家纯是新世界集团名义上的主席，但他前几年中过风，身体也大不如前。目前郑家的产业基本上是郑志刚在管理。

       2016年，郑裕彤辞世，享年91岁。葬礼上，李嘉诚、梁振英等人为他扶灵，一起送这位枭雄最后一程。